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Qu’est ce qu’une maison passive ?

 C’est en 1990 que la première maison passive voit le jour en Allemagne.  Aujourd’hui encore, ce concept séduit de plus en plus d’architectes. Mais qu’est ce qu’une maison passive ?Quels sont  les principaux avantages d’un bâtiment passif ? En quoi une maison passive se démarque d’une maison traditionnelle ?

Une maison passive est un bâtiment très économe en énergie, qui garantit un confort été comme hiver. Durant la plus grande partie de l’année, l’habitation peut rester à température de confort, sans faire appel à un système de chauffage classique.

Pour qu’une maison soit passive, il faut 4 impératifs :

Impératif n°1 : une isolation maximum

Une bonne isolation est sans conteste le meilleur investissement, tant pour une nouvelle construction que pour une rénovation. Sans bonne isolation, la chaleur de la maison se perdra. Au mieux vous isolerez, au moins la chaleur s’échappera via le sol, les murs ou le toit.

Vous épargnerez donc sur votre utilisation d’énergie et, de ce fait, sur votre facture d’énergie.

Le plus souvent, 15 à 25 cm sont nécessaires pour isoler le sol, 15 à 35 cm pour les murs et 20 à 40 cm pour le toit, selon les cas. Les fenêtres sont à triple vitrage, avec des châssis à coupure thermique; avec comme effet de ne pas sentir de courant d’air à proximité des fenêtres.

Impératif n°2 : une parfaite étanchéité à l’air

Si on compare l’isolation à un pull de laine, on pourrait qualifier l’étanchéité à l’air de coupe-vent, qui protège la maison contre le vent froid et les courants d’air.

Dans beaucoup d’habitations, la chaleur s’échappe littéralement par les fissures et interstices.

Les fuites d’air incontrôlées entraînent un air intérieur mal ventilé, la dissémination des odeurs, des contaminations, des moisissures

Dans un bâtiment passif, une attention toute particulière est donc donnée à l’étanchéité, en combinaison avec une bonne ventilation.

Cela implique évidemment une attention donnée au planning, à la mise en place et au contrôle de la construction, ainsi qu’au choix des matériaux et techniques appropriées.

Impératif n°3 : profiter des Apports extérieurs

Pour limiter au maximum la nécessité de chauffer dans une maison passive, on doit non seulement limiter les pertes de chaleur, mais aussi augmenter le plus possible les gains de chaleur, c’est-à-dire optimiser la chaleur qui pénètre « gratuitement » dans la maison.

La plus grande partie de cette chaleur est fournie par le soleil.
Dans une maison passive, le triple vitrage, super isolé, laisse passer les rayons du soleil, faisant entrer plus de chaleur qu’il n’en perd.

Les appareils électriques et les habitants eux-mêmes, représentent également une source de chaleur. A contrario, un bon système de protection solaire est nécessaire pour éviter la surchauffe en été.

Impératif n°4 : une ventilation optimale

La ventilation, véritable poumon d’une maison passive, est assurée de manière mécanique et continue par l’entremise d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) qui garantit une qualité d’air toujours optimale.

Dans une enveloppe super isolée, la ventilation équilibrée prévient les dangers de condensation et de moisissures et garantit la qualité de l’air.

En hiver, l’air frais extérieur est réchauffé dans l’échangeur de chaleur, et l’air vicié est expulsé. En été, la rentrée d’air chaud est coupée par un système de bypass, pour éviter que l’air frais ne soit réchauffé.

 

Maison Passive :

les avantages pratiques, économiques et fiscaux

La maison passive se démarque d’une maison classique pour le confort et l’indépendance qu’elle propose, grâce à son excellent niveau d’isolation qui rend ses pièces agréables à vivre.  Dans une maison passive,  la stratification de l’air n’existe pas, ce qui rend la température de chaque pièce uniforme : son isolation protège l’intérieur du froid de façon optimale. Son standard d’isolation régule les températures en toutes saisons et permet d’éviter ainsi les chaleurs intenses, les humidités, les moisissures ou encore le froid.

 

Les vitres d’une maison passive profitent d’une grande épaisseur qui contribue à une bonne isolation acoustique. Si l’on souhaite vivre dans une maison plus saine et moins polluante, le choix de vivre dans une maison passive est l’idéal. Outre ses avantages pratiques, une maison passive est écologique et économique : bénéficiant d’une source d’énergie externe (éolienne, panneaux solaires, …), elle fournit plus d’énergie et permet une économie énergétique non négligeable.  Par ailleurs, du fait qu’elle requiert moins de chauffage, elle préserve l’environnement.

 

Même si sa construction revient plus chère que celle d’une maison traditionnelle, elle est plus économique sur le long terme, car ses besoins en énergie sont largement plus faibles que pour celle d’une maison classique. Au niveau fiscal, l’Etat privilégie les projets d’investissement de maison passive et c’est la raison pour laquelle, le 1er janvier 2005, le crédit d’impôt  dédié aux dépenses d’équipement de l’habitation principale est désormais destiné aux équipements sollicitant les énergies renouvelables.

Construction de maison passive :

nouvelles perspectives pour les années à venir

Une nouvelle norme, la RT 2020,  prévoit à compter de l’année 2020 une amélioration de la maison passive : la construction d’une maison  positive qui produit encore plus d’énergie par rapport à sa consommation. Ce type d’habitat, également appelée Bepos qui signifie bâtiment à énergie passive,  sera tout simplement une maison plus performante et plus avantageuse en termes d’énergie naturelle privilégiant les rayons et la chaleur du soleil. Pour produire plus d’énergie que sa consommation, elle sera construite de manière à exploiter davantage des sources d’énergies renouvelables.

 

Ses besoins énergétiques seront réduits aussi au minimum. Bien qu’il s’agisse d’un projet d’investissement assez coûteux, les avantages et l’amortissement sur le long terme sont certains. Les constructeurs de la maison RT2020 auront notamment recours à des solutions techniques permettant d’accumuler la chaleur à travers les murs, les toits ou encore les fenêtres afin de produire de l’électricité. La réduction maximale de la consommation énergétique sera un des objectifs majeurs de la construction d’un habitat passif. Pour ce type d’habitat, la dépense énergétique envisagée devra être inférieure à 0 kWh/m² par an. Dans ce projet, il est envisageable d’exploiter l’excédent d’énergie non consommé par la demeure positive pour des utilisations dans le réseau électrique public.

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